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[独家爆料] 外围从涵江一枝独秀,到玉湖、新度、黄石、秀屿全面开花

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发表于 2019-9-3 10:54:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
这几年,莆田房价上涨的速度是有目共睹的,哪里的房子涨得最快,哪里的城市变化就是最快的,也因此得益于城市的发展变化,个,多了很多好命的楼盘。

先说说涵江,涵江这几年城建变化之大,可谓是这几年最猛的,塘北片区全面改造,兴涵水都一片生机勃勃,所以涵江房价也在涨价,涨幅翻了一番,之前是6000的房价,如今已经是全面上10000了。就拿华侨新城来说,之前最早的时候,才4000左右一平方,卖到后期已经破万。而且城市变化的时间,房价涨幅情况紧密相关, 利通塘北一号2016年1月时候房价才5000,但是尚书公园扩建了,塘北交房之后,塘北又引进的了房企,利通在2017年那个时候,房价已经涨到9000,开发商还舍不得卖。

这两年莆田城市的城市框架也在不断拉大,尤其城涵一体化更是一个高频词,随着白塘路的开通之后,万嘉白塘湖的这个楼盘也是搭上了火箭。如果把白塘湖这个项目放在两年前,那么就算是4000的房价已经是卖不出去的,可见城市的发展对一个楼盘价格涨幅起着至关重要的作用。

然后再看火车站片区的凯天,也是得益于城市发展啊!佛教大发龙虎战玩法论坛 一开,会展中心落成,他们就是第一个楼盘受益的。而且周边就只有这么一个楼盘。想想黄石片区,自从eco城落踏之后,整个黄石都安静了,而且eco城风光的时候,一平最高也是卖到7000而已,而现在的凯天均价都要9000了,今年的建工eco。如果不是新一中搬迁、火车站片区的发展,还有荔城区大发龙虎战玩法政府 的搬迁,试问一下,这里的房价能有什么上涨的动力。

向来,城建对房价的作用就是有推波助澜的作用,想当初万科城还是一片黄土,周围什么都没有,大家都是说这里是农村,如果没有木兰溪发展的规划,两馆一宫、玉湖路网的畅通,万科的房价就还是停留在7000的阶段。另外,很多开发商定价并不是看当下片区的现状,而是包含了对未来片区发展潜力的估算。当时万科6字头,万达也是6字头,这个价格难道不是当时对玉湖片区城建的看好。又怎么会有这次的建发用了5个马甲势必抢地的场景。

今年就连秀屿楼市都已经起步了,房子抢枪抢,地块也没有流拍的,这在过户是不敢想的。从
涵江到黄石、玉湖 秀屿,现在的外围楼市,全面起步!



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发表于 2019-9-3 11:02:49 | 只看该作者
零和大发龙虎战玩法游戏 ,有人开心有人愁

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发表于 2019-9-3 11:07:33 | 只看该作者
这次时机成熟了

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发表于 2019-9-3 11:41:48 | 只看该作者
现在黄石 新度要赶超涵江的趋势

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发表于 2019-9-3 11:42:14 | 只看该作者
所以时机很重要的

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发表于 2019-9-3 14:05:30 | 只看该作者
这些都不是上涨原因,就算这些规划,什么都没,,16年后一样上涨,主要是涨价去库存,投放海量资金下去。货币补偿。。

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发表于 2019-9-3 14:23:48 | 只看该作者
荔城区大发龙虎战玩法政府 的搬迁? 看来大莆田百姓很有钱,土拍还会上涨吗

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发表于 2019-9-3 16:19:51 来自手机 | 只看该作者
玉湖是市区不是外围。

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发表于 2019-9-3 17:32:34 来自手机 | 只看该作者
yeskeai 发表于 2019-9-3 16:19
玉湖是市区不是外围。

张镇是村,谢谢

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发表于 2019-9-3 23:07:25 来自手机 | 只看该作者
z_feilong 发表于 2019-9-3 17:32
张镇是村,谢谢

坂头也是村
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